廣州公交集團第三公共汽車有限公司（以下簡稱“招租方”）就中山大道東490號首層101-107物業出租項目進行第二輪公開招租，歡迎有意向的單位或自然人（含個體工商戶）參加。現將有關事項說明如下：

1、 本次招租的內容

1.1物業情況：中山大道東490號首層101-107物業出租項目，具體面積：260.66平方米。

1.2競價最低租金標準：第一年租金為32583元/月起。

備注：競租方每月租金報價不得低于以上最低租金標準，否則視為無效報價處理。

1.3租金價格漲幅：租賃合同期內，起租第一年度的月租金按承租方競得價確定，第二年起每年度的月租金在上一年度的月租金基礎上按3%上漲；

1.4租賃合同期：不超過2021年5月31日（合同預計起止時間為：2020年2月1日-2021年5月31日）。

備注：

（1）承租方不能擅自轉租、轉讓、轉借第三方或和其他租戶交換場地，否則招租方有權立即終止租賃合同，租賃保證金不予返還。

（2）承租方進行裝修裝飾須經招租方審核并書面同意后方可施工。合同期滿后或合同中途因故終止，承租方所有改造裝修無償歸招租方所有，未經招租方書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。

（3）如承租方在租賃合同期內提前中止合同的，租賃保證金不予退還。

（4）因上級有關部門不予出租等政策性因素或招租方經公司決策造成該項目無法招租，本次招租自動無效。報價單位須承諾自愿放棄對我司的一切追償權利。

（5）若在招租完成，雙方進入合同簽定環節，原承租方未能及時撤場，導致乙方不能按時入場，時間超過三個月，甲乙方均可提出取消合同，雙方互不承擔違約責任。因政府征地、拆遷、建設、規劃調整、公交站場建設、產權變更、出租方企業改制等原因導致本物業無法繼續出租的，將提前終止租賃合同，承租人需無條件退回租賃物業，并規定時間內結清合同相關款項，雙方均無須承擔違約責任。

（6）由承租方負責辦理相關經營手續，并自行承擔由此而產生的全部費用，我司不提供消防報建等資料，且不承擔由此產生的責任；不能用作經營餐飲、汽車維修、娛樂、化工、倉儲、產生環境噪聲污染的以及有關法律、政策規定不允許的項目。不得將租賃房屋用于住宅等其他用途。禁止在租賃場地中存在搭建閣樓、留人住宿、電線裸露及亂接亂拉、沒有安裝漏電保護裝置、室內停放電動車及違規給電動車充電以及“三合一”“二合一”等違法違規行為。

1.4本項目本次招租將選定1個符合資格的承租方。

1.5本次出租物業按現狀進行交接。

2、意向承租方的資格條件

2.1意向承租方必須為中華人民共和國境內注冊成立、有效存續的法人、其他組織或具有民事行為能力的自然人（包括個體工商戶）；

2.2意向承租方近三年經營不虧損、有良好的誠信記錄；

2.3有以下三種情形的單位或個人，不得參與本次物業招租：

①被法院列入失信被執行人的。

②與招租人或其關聯單位（集團直屬各企事業單位）存在未了經濟或法律糾紛的或在物業租賃中存在拖欠租金、管理費等款項，且在本次招租報名截止日期前尚未繳清的。

2.4本項目不接受聯合體報名。

3、報名、領取招租文件的時間和地點

3.1報名（招租文件）時間：2019年11月18日—2019年12月5 日（節假日除外），星期一至星期五，上午9:00-11:30，下午2:30-5:00；（北京時間）；

3.2報名（領取招租文件）地點：廣州市海珠區泰沙路馬崗頂4號三汽維修中心三樓廣州公交集團第三公共汽車有限公司拓展分公司（253/542路車瑞寶鄉公交總站）；

3.3意向承租方在報名時須提交以下資料：

3.3.1 意向競租人身份證原件或營業執照副本原件及復印件；

3.3.2近三年經營無虧損記錄證明（格式自擬）。

4、競租時間和地點

4.1應租文件遞交時間：2019年12月6日9：00至9：30（北京時間）；

4.2競租時間（應租文件遞交截止時間）：2019年12月6日9：30（北京時間）；

4.3遞交地點：廣州市海珠區泰沙路馬崗頂4號三汽維修中心三樓廣州公交集團第三公共汽車有限公司拓展分公司會議室（253/542路車瑞寶鄉公交總站）。

5、承租方必須足額提交競租保證金。競租保證金必須在競租日前1天到達招租方帳戶。

6、本次招租將于本招租文件規定的時間地點公開競租。屆時請承租方法定代表人或其授權代表務必出席，并攜帶身份證以供查驗。

7、招租方將不負責承租方準備應租文件和遞交應租文件所發生的任何成本或費用。

8、招租方名稱、地址和聯系方式

8.1 招租方名稱：廣州公交集團第三公共汽車有限公司

招租方地址：廣州市越秀區環市東路488號東興大廈西座

聯系電話：020-87640532

聯系 人：周小姐

郵 編：510075

廣州公交集團第三公共汽車有限公司

2019年11月15日