一、招租項目基本情況

（一）項目名稱：白云公司金泊大廈南座303室出租項目

（二）項目編號：BY-2020-WYZZ-004

（三）物業地址：廣州市白云區廣園中路42、44號金泊大廈南座303室

（四）項目概況：出租面積 40.43 平方米。

（五）租金價格及租期：首年月租金總額不低于2224元，租期為3年，第二年起每年遞增3%。

（六）披露事項：

1.原承租方在過往承租期間無違約行為，服從管理，則在同等條件下原承租方有優先承租權；

2.應租方如果在過往承租我司物業過程中有違約行為尚未整改完畢的，不予考慮選定為新的承租方；

3.產權權屬：廣州市金輪集團有限公司（已辦理房地產權證<粵房地證字第C0914714號>）；

4.規劃用途為：車庫、業務樓；

5.出租用途：只作辦公用途使用。承租方必須依法使用場地，不得在場內儲存雜物、易燃、易爆、有毒、危險、有放射性、腐蝕性以及違禁物品以及不得作倉庫、停放五類車使用；

6.租賃期間承租方須承擔出租標的的水費、電費、清潔衛生費和因使用該場地所產生的有關費用。承租方電費按1.25元/度、水費按5元/度的標準計繳，承租方在接到出租方或出租方下屬分公司發出的繳費通知單后按規定向出租方繳交，出租方有權對水、電收費標準隨市價變動作相應調整；

7.出租方對出租標的按照現有質量、現有的房屋結構、交付使用時依附于房屋的裝修裝飾狀況和指定用途出租，不包括出租標的內可移動的設施、設備和物品，并承諾出租標的不存在抵押、查封情況；

8.在租賃期內，出租方只承擔出租標的房屋梁柱結構部分的正常修繕責任。除房屋梁柱結構部分的正常修繕外，其余修繕事項（包括但不限于出租標的產權范圍內的地面、墻體滲水、開裂、翻新以及排水、排污管網維修更換、清糞清淤、戶外建構筑物和設施的修繕等）責任歸承租方；

9.承租方不得將出租標的進行擴建、加建、改建或轉租、分租、調換使用、設定抵押或其他任何形式的擔保；

10.在租賃期內，因不可抗力以及城市規劃建設需要搬遷、“三舊”改造需要拆遷、土地被收儲、企業改制等造成合同無法繼續履行的，出租方有權單方面提出變更或終止本合同，且互不承擔違約責任；

11.其他相關披露事項詳見   http://gzfc.gemas.com.cn/fang/detail.shtml?2d04526cfaba497b9d36a8a786d55c13。

二、應租方應當具備的資格條件

（一）意向方須于公告期內（截止日17時之前）在廣州產權交易所官網（www.gemas.com.cn）點擊“注冊用戶”完成網上報名。

（二）意向承租方必須為中華人民共和國境內注冊成立、合法存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶）。
（三）意向方未被列入全國法院失信被執行人名單。
（四）意向承租方如為法人/非法人組織/個體工商戶，則意向承租方在國家企業信用信息公示系統中不存在失信狀態；意向方如為自然人，則承諾不存在失信狀態。
（五）意向方歷史與現狀不得與出租方、出租方的上級主管單位或出租方同一集團屬下其他關聯企業存在民事或經濟糾紛或有未清理的應收賬款。
（六）承租方須具有良好的信用，財務狀況和支付能力。

三、項目招租信息詳見網站：http://gzfc.gemas.com.cn

項目聯系人：馮先生              聯系電話：84081322