現(xiàn)有出租廣州市海珠區(qū)南華東路511號物業(yè)項(xiàng)目。該項(xiàng)目在廣州產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站掛牌公開招租，歡迎有意向的企業(yè)法人或自然人（含個(gè)體工商戶）參加應(yīng)租。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)說明如下:
一、招租項(xiàng)目基本情況
（一）項(xiàng)目名稱：出租廣州市海珠區(qū)南華東路511號物業(yè)。
（二）項(xiàng)目編號：GZ2025RD1004618。
（三）物業(yè)地址：廣州市海珠區(qū)南華東路511號。
（四）出租面積：共76.2平方米（其中首二層各38.1平方米）。
（五）租賃期限：6年（含免租期）。
（六）裝修免租期：首年1個(gè)月。

（七）免租條件：

1.如該物業(yè)由新承租方承租，可首年直接首年免租1個(gè)月；

2.如該物業(yè)由原承租方承租，且有裝修免租需求，原承租方須向出租方提供對該物業(yè)裝修改造投入費(fèi)用不少于合同首年1個(gè)月租金的證明（以裝修改造合同及相關(guān)支付發(fā)票或轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)），經(jīng)出租方復(fù)核符合條件后，可按合同首年月租金標(biāo)準(zhǔn)免租首年1個(gè)月，否則不給予免租。

（八）租金年遞增率：不含管理費(fèi)，從第二年開始每年租金在上一年度基礎(chǔ)上遞增3%。
（九）招租底價(jià)：含稅首年租金￥3748元/月。
（十）出租用途：辦公。

（十一）物業(yè)現(xiàn)狀：在租。

二、意向方應(yīng)當(dāng)具備的條件
（一）意向方須于公告期內(nèi)（截止日17時(shí)之前）在廣州產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)（https://new.gemas.com.cn/）點(diǎn)擊“注冊用戶”完成網(wǎng)上報(bào)名。
（二）意向方須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、合法存續(xù)的企業(yè)法人，或具有完全民事行為能力的中國公民（含個(gè)體工商戶）。
（三）意向方或其法定代表人/經(jīng)營者被法院列入失信被執(zhí)行人的不得參與（以中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。

（四）意向方須知悉并簽署《掛牌期間項(xiàng)目知情承諾書》。

（五）本項(xiàng)目不接受任何形式的聯(lián)合體報(bào)名
三、項(xiàng)目招租公告時(shí)間及網(wǎng)站：

（一）招租公告時(shí)間：2025年5月22日至2025年5月28日

（二）招租公告網(wǎng)站：廣州產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站（具體招租披露事項(xiàng)詳見該網(wǎng)站）

https://new.gemas.com.cn/project/details?noticeId=new_pro_GZ2025RD1004618&subjectId=GZ2025RD1004618

四、項(xiàng)目聯(lián)系人：謝先生、周女士；聯(lián)系電話：13697488335、13302389665。

廣州公交集團(tuán)物業(yè)發(fā)展有限公司
2025年5月22日