白云公司白云區(qū)西槎路528號(hào)積德花苑405室物業(yè)招租公告

       現(xiàn)有廣州市白云區(qū)西槎路528號(hào)（積德花苑）405室物業(yè)出租項(xiàng)目。現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招租，歡迎有意向的單位或自然人（含個(gè)體工商戶(hù)）參加應(yīng)租。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明如下：

一、招租項(xiàng)目基本情況

（一）項(xiàng)目名稱(chēng)：白云公司白云區(qū)西槎路528號(hào)（積德花苑）405室物業(yè)出租項(xiàng)目

（二）項(xiàng)目編號(hào)：BY-2020-WYZZ-003

（三）物業(yè)地址：廣州市白云區(qū)西槎路528號(hào)（積德花苑）405室

（四）項(xiàng)目概況：出租面積80.05平方米。

（五）租金價(jià)格及租期：首年月租金總額不低于2642元，租期為3年,年遞增3%。

（六）披露事項(xiàng)：

1.原承租方在過(guò)往承租期間無(wú)違約行為，服從管理，則在同等條件下原承租方有優(yōu)先承租權(quán)；

2.應(yīng)租方如果在過(guò)往承租我司物業(yè)過(guò)程中有違約行為尚未整改完畢的，不予考慮選定為新的承租方；

3.產(chǎn)權(quán)權(quán)屬：廣州市出租汽車(chē)公司《已辦理廣州市房地權(quán)屬證明書(shū)（10登記01121440）》；

4.規(guī)劃用途為：住宅；

5.出租用途：只作住宅用途使用。承租方必須依法使用場(chǎng)地，不得在場(chǎng)內(nèi)儲(chǔ)存雜物、易燃、易爆、有毒、危險(xiǎn)、有放射性、腐蝕性以及違禁物品以及不得作 倉(cāng)庫(kù)、停放五類(lèi)車(chē) 使用；

6.租賃期間承租方須承擔(dān)該物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、電信、空調(diào)、有線(xiàn)電視、網(wǎng)絡(luò)、電梯分?jǐn)傎M(fèi)用和因使用該出租標(biāo)的所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用。出租標(biāo)的的水費(fèi)、電費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)和因使用該場(chǎng)地所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用。承租方按住宅對(duì)口的用水、用電類(lèi)別的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及按實(shí)際用量分?jǐn)倱p耗部分計(jì)繳，出租方有權(quán)對(duì)水、電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)隨市價(jià)變動(dòng)作相應(yīng)調(diào)整；

7.出租方對(duì)出租標(biāo)的按照現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)有的房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時(shí)依附于房屋的裝修裝飾狀況和指定用途出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標(biāo)的不存在抵押、查封情況；

8.在租賃期內(nèi)，出租方只承擔(dān)出租標(biāo)的房屋梁柱結(jié)構(gòu)部分的正常修繕責(zé)任。除房屋梁柱結(jié)構(gòu)部分的正常修繕外，其余修繕事項(xiàng)（包括但不限于出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的地面、墻體滲水、開(kāi)裂、翻新以及排水、排污管網(wǎng)維修更換、清糞清淤、戶(hù)外建構(gòu)筑物和設(shè)施的修繕等）責(zé)任歸承租方；

9.承租方不得將出租標(biāo)的進(jìn)行擴(kuò)建、加建、改建或轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用、設(shè)定抵押或其他任何形式的擔(dān)保；

10.在租賃期內(nèi)，因不可抗力以及城市規(guī)劃建設(shè)需要搬遷、“三舊”改造需要拆遷、土地被收儲(chǔ)、企業(yè)改制等造成合同無(wú)法繼續(xù)履行的，出租方有權(quán)單方面提出變更或終止本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任；

11.其他相關(guān)披露事項(xiàng)詳見(jiàn) ：http://gzfc.gemas.com.cn/fang/detail.shtml?2d55b1910df348ed89d3afb01b8583a7

二、應(yīng)租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

（一）應(yīng)租方必須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立、有效存續(xù)的法人或其他組織、具有完全民事行為能力的自然人（包括個(gè)體工商戶(hù)）。

（二）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名，且不得轉(zhuǎn)租。

（三）有以下情形的單位或個(gè)人，不得參與本項(xiàng)目應(yīng)租：

    1.被法院列入失信被執(zhí)行人的；

    2.被國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。

    3.與招租人或其關(guān)聯(lián)單位（集團(tuán)直屬各企事業(yè)單位）存在未了經(jīng)濟(jì)或法律糾紛的或在物業(yè)租賃中存在拖欠租金、管理費(fèi)等款項(xiàng)，且在本次招租報(bào)名截止日期前尚未繳清的。

三、項(xiàng)目招租信息詳見(jiàn)網(wǎng)站：http://gzfc.gemas.com.cn

項(xiàng)目聯(lián)系人：馮先生              聯(lián)系電話(huà)：84081322

                                                                                                                              廣州市白云出租汽車(chē)集團(tuán)有限公司

                                                                                                                                            2020年5月22日