白云公司泰沙路26號之一首層自編01室物業招租公告

       現有廣州市白云出租汽車集團有限公司泰沙路26號之一首層自編01室物業出租項目。現對該項目進行公開招租，歡迎有意向的單位或自然人（含個體工商戶）參加應租。現將有關事項說明如下：

  一、招租項目基本情況

（一）項目名稱：白云公司泰沙路26號之一首層自編01室物業出租項目

（二）項目編號：BY-2020-WYZZ-[013]

（三）物業地址：廣州市海珠區泰沙路26號之一首層自編01室。

（四）項目概況：出租面積14平方米。

（五）租金價格及租期：首年月租金總額不低于2930元，租期為3年,年遞增額3%。

二、披露事項：

（一）原使用方在過往承租期間無違約行為，服從管理，則在同等條件下原承租方有優先承租權；

（二）應租方如果在過往承租我司物業過程中有違約行為尚未整改完畢的，不予考慮選定為新的承租方；

（三）該項目沒有產權；

（四）承租方必須依法使用場地，不得用作明火餐飲、帶住院部醫院、養老院項目；不得用作休閑娛樂項目（包括但不限于沐足、棋牌、桌球室、會所、KTV、SPA等）；且不得用作生產、儲存違禁物品及各類化工產品（包括但不限于易燃、易爆、有毒、危險、有放射性、腐蝕性等物品），不得用作有關法律、政策規定或政府相關部門不允許的項目。

（五）租賃期間承租方須承擔出租標的的水費、電費、清潔衛生費和因使用該出租標的所產生的有關費用。承租方電費按1.25元/度、水費及污水處理費按5元/噸的標準計繳。承租方在接到出租方或出租方委托的物業管理單位發出的繳費通知單后按規定向出租方或出租方委托的物業管理單位繳交。出租方有權對水、電收費標準隨市價變動作相應調整。

（六）承租方須在合同簽訂后按現行法律法規規定自行辦理租賃合同備案手續及營業執照，并承擔由此而產生的費用；

（七）承租方已清楚明確知道出租標的沒有產權及已清楚了解租賃標的場地狀況和交付標準，如因出租標的產權問題，導致承租方無法辦理相關證照及在日后的使用過程中因出租標的產權問題引起的經濟損失和法律責任，由承租方自行解決和承擔。承租方不得以任何方式追究出租方任何責任。出租方僅協助提供出租標的產權證明材料，若承租方未能辦理證照及相關手續，相關責任由承租方自行承擔并不得以此追究出租方責任；

（八）在租賃期內，出租方只承擔出租標的房屋梁柱結構部分的正常修繕責任。除房屋梁柱結構部分的正常修繕外，其余修繕事項（包括但不限于墻體滲水、開裂，以及排水、排污管網維修更換、清糞清淤、戶外建構筑物和設施的修繕等）責任歸承租方；

（九）承租方不得將出租標的進行擴建、加建、改建或轉租、分租、調換使用、設定抵押或其他任何形式的擔保；

（十）在租賃期內，因不可抗力以及城市規劃建設需要搬遷、“三舊”改造需要拆遷、土地被收儲、企業改制等造成合同無法繼續履行的，甲乙雙方有權書面提出變更或終止本合同，且互不承擔違約責任；

（十一）其他相關披露事項詳見：http://gzfc.gemas.com.cn/fang/detail.shtml?5064c8f2f16e449c8e407357be21c74f

三、應租方應當具備的資格條件

（一）應租方必須為中華人民共和國境內注冊成立、有效存續的法人或其他組織、具有完全民事行為能力的自然人（包括個體工商戶）。

（二）本項目不接受聯合體報名，且不得轉租。

 ( 三）有以下情形的單位或個人，不得參與本項目應租：

1.被法院列入失信被執行人的；

2.被國家企業信用信息公示系統列入嚴重違法失信企業名單。

3.與招租人或其關聯單位（集團直屬各企事業單位）存在未了經濟或法律糾紛的或在物業租賃中存在拖欠租金、管理費等款項，且在本次招租報名截止日期前尚未繳清的。

三、項目招租信息詳見網站：http://gzfc.gemas.com.cn

項目聯系人：楊先生              聯系電話：84081322

                                                                                                                                         廣州市白云出租汽車集團有限公司

                                                                                                                                                      2020年6月10日