廣州廣交供應鏈管理有限公司冠怡大廈4-9層物業招租公告
現有廣州市越秀區農林下路80號冠怡大廈4-9層物業出租項目。現對該項目進行公開招租，歡迎有意向的單位參加應租。現將有關事項說明如下：
招租項目基本情況
項目名稱：廣州廣交供應鏈管理有限公司冠怡大廈4-9層物業出租項目。
項目出租包編號：GZ2020LPK100088。
物業地址：廣州市越秀區農林下路80號冠怡大廈4-9層。
項目概況：本項目采用先整體后分拆形式出租，整體出租面積2477.4322平方米，各樓層面積詳見具體掛網公示信息。
租金價格：整體出租首年月租金總額不低于人民幣222,968.90元/月，分拆出租各樓層租金詳見掛網公示信息。租金不包含管理費、水電費等其他費用。
租賃期限：6年。
年遞增率：3%。
披露事項：
出租方按出租標的現狀（包括但不限于現有質量、消防狀況、房屋結構、交付使用時依附于出租標的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標的內可移動的設施、設備和物品，并承諾出租標的不存在共有、抵押、查封情況。
經過劃撥，出租標的權屬人為出租方，承租方須與出租方簽署租賃合同。
出租用途為辦公，租賃期限內，未經出租方書面同意，承租方不得在租賃物業范圍內從事棋牌、會所、餐飲、住宿、KTV以及本合同約定用途以外的其他事宜。
承租方須與出租方委托的物業管理單位簽訂《物業管理協議》并履行有關管理費標準、交費期限、違約責任等約定向物業管理方履行交費義務和其他義務，否則，出租方或物業管理方有權按照租賃合同約定追究承租方的違約責任，但承租方與物業管理費另有約定的除外。
出租方已告知承租方，該場地所在大樓已取得消防部門發放的消防驗收合格證，在公告區域按規定配備了有效的消防系統及滅火器材，并要求承租方在該場地內配備足量有效的消防器材，督促指導承租方人員學會使用消防器材及疏散逃生知識。
承租方不得擅自改變租賃物業用途，如需改變用途，應在征得出租方同意并自行取得政府相關部門書面批準。非經出租方書面同意，承租方不得進行轉租（包括分租）、轉讓、轉借或與他人互換場地使用，否則，出租方有權解除租賃合同，不予退回租賃合同履約保證金；造成出租方損失的，承租方應承擔賠償責任。
承租方須與簽訂《場地租賃安全管理協議書》、《反商業賄賂協議》。
施工前承租方需將完整的施工圖報出租方備案審核同意方可開始施工，裝修施工過程中由承租方負責施工安全責任，施工期間不得影響其他樓層正常辦公以及對公共區域造成損壞。
租賃物業因歷史原因未辦理房產證，承租方須按照實際經營用途自行辦理一切行政審批、許可、裝修報建和消防報建、用水用電、環保衛生、租賃登記、工商登記及經營等所有相關手續，并承擔由此發生的全部費用。承租方需自行到有關部門了解相關經營手續所需資料，出租方可提供承租方以下資料：營業執照、法定代表人身份證、權屬證明資料的復印件（如有）。
出租標的物業處于毛坯房狀態，出租方只提供給水、排水、消防、空調冷凝水、強電等施工接駁口，不具備辦公條件，需承租方對承租區域的供水、供電、消防、網絡、空調、衛生間等設備設施進行二次裝修、安裝。承租方完成裝修后所使用的消防設備（如：煙感、聲光報警器等）必須接入出租方消防主機。
應租方應當具備的資格條件
意向方須于公告期內（截止日17時之前）在廣州產權交易所官網（www.gemas.com.cn）點擊“注冊用戶”完成網上報名流程。
意向承租方必須為中華人民共和國境內注冊成立、合法存續的法人。
意向承租方及其法定代表人被法院列入失信被執行人的不得參與。
意向方須未被國家企業信用信息公示系統列入嚴重違法失信企業名單，如意向承租方在國家企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn）查詢無記錄，則承諾沒有嚴重違法失信記錄。
意向方須符合以下條件之一：
意向方具有藥品運輸的經驗，提供承運方為意向方的合同；
意向方的經營范圍須包含藥品、醫療器械。
意向方的經營范圍須包含生物技術開發服務。
意向方的經營范圍須包含藥品開發。
意向方的經營范圍須包含藥品制作。
意向方的經營范圍須包含信息系統集成服務、倉儲咨詢服務。
意向方歷史與現狀不得與出租方、出租方上級主管單位或出租方同一集團屬下其他關聯企業存在民事或經濟糾紛或有未清理的應收賬款
其他事項
公示掛網平臺：廣州公有物業出租平臺
平臺網址：http:// http://gzfc.gemas.com.cn/
本公告僅公示部分內容，詳細內容請詳見掛網公示信息。
本公告僅用于告知各位意向承租戶了解初步信息，公示信息以廣州公有物業出租平臺掛網信息為準。
項目聯系人：周先生
聯系電話：13662373898
廣州廣交供應鏈管理有限公司
2020年7月7日
