現有廣州市一汽巴士有限公司越秀區廣衛路26號物業進行公開招租，歡迎單位或自然人（含個體工商戶）參加。現將有關事項說明如下：

一、基本情況

1.項目名稱：廣州市越秀區廣衛路26號物業出租項目

2.項目編號：YQWY-2020-[07]

3.招租物業地址：廣州市越秀區廣衛路26號。

4.項目概況：越秀區廣衛路26號物業出租項目，首層出租面積為25平方米，二樓出租面積為82.27平方米，出租面積共為107.27平方米。

5.出租用途：商業。

6.租金價格及租期：首年月租金報價不低于16,120元/月，租期5年（含裝修免租期2個月），租金年遞增率前3年不低于3%，自第4年起不低于5%。

7.公告延期規定：首個招租公告期滿結束時，如征集到的意向方不足 1個，不變更招租公告條件，按照10個工作日為一個周期延長，最多延長1個周期。

8.其他披露情況：

（1）承租方承租后需負責出資對物業布局進行建設，包括廣衛路26號站務房新開門口（不銹鋼大門>1m）、站務房與租賃場地的砌筑間隔墻體（墻厚>120mm設間隔柱、梁）、衛生間改造（含地面墻面做防水處理、墻面地面貼磚、衛生間門更換、設置洗手臺、水電改造等）、改造排水排污系統、水電線路改造及安裝分表、改造門口花基及按現原有臺階材質鋪設新臺階、租賃場地門口重新設置等工程的建設，以及負責自行去當地街道辦理建設備案，與大樓物業進行溝通，出租人協助相關工作。

（2）承租方承租后應自行辦理備案、證照及相關手續，并自行承擔因此可能造成的辦理備案、執照等相關手續障礙或風險，承租方不得以此為由解除租賃合同或拒付租金或者向出租方主張任何權利，并自行承擔由此而產生的全部費用，需辦理相關備案、證照方可經營。

（3）該房屋證載用途為辦公，該物業不能用作經營明火餐飲、汽車維修、娛樂、化工、倉儲、造成環境污染等其他污染的以及有關法律、政策規定不允許的項目，不能用作住宅用途。

（4）承租方在承租期間，須嚴格遵守安全生產和消防安全法律法規，全面承擔承租場所的安全生產及消防管理責任，并配置合格的滅火器材，保持通道暢通，有應急設備及相關指示標志。禁止在租賃場地中存在住人、搭建閣樓、明火做飯、電線裸露及亂接亂拉、沒有漏電保護裝置、停放電動車及違規給電動車充電以及“三合一”“二合一”、住改倉等違法違規行為。

（5）承租方進行裝修裝飾須經出租方審核并書面同意后方可施工并且施工手續合法齊備。合同期滿后或合同中途因故終止，出租方無需對承租方進行任何裝修裝飾的補償，承租方所有改造裝修無償歸出租方所有。

（6）合同簽訂之日起10個工作日內，承租方需按首年月租金標準繳交2個月租金作為履約保證金，同時繳交首月租金。

（7）評審方法：綜合評分法。

（8）物業移交時間和合同生效日期以物業正式移交時間為準。

二、意向承租方應具備的資質條件

1.意向承租方須是中華人民共和國境內注冊成立、有效存續的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶），能獨立承擔民事責任。法人或其他組織需持有相關的經營證照，并有近三年營業額及經營不虧損的資質證明文件；自然人需具有良好個人信用記錄。

2.意向承租方未被列入“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）“記錄失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單”（以出租方于遞交應租文件截止日當天在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢結果為準，如相關失信記錄已失效，意向承租方需提供相關證明資料）。

3.本項目不接受聯合體報名。

三、報名須知

1.意向承租方為法人、其他組織，報名應持法人身份證原件、營業執照原件，如委托他人投標的，除上述資料外，還須持法人證明書原件、法人委托書原件、委托人身份證原件。

2.意向承租方為自然人，報名應持本人二代身份證原件。

意向承租方未按報名所需提交的材料要求提供材料，或所提供的材料與證明材料不一致的，視為資格條件不符合。

四、招租相關要求詳見招租文件。

五、發放招租文件時間：2020年7月30日-8月12日（節假日除外）上午：9:00時～12:00時，下午：14:00時～17:30時。

六、提交應租文件截止時間：2020年8月19日上午9時30分。

七、應租文件遞交地點：廣州市東湖路26號廣州市一汽巴士有限公司三樓會議室。

八、公開招租評審時間：2020年8月19日9時30分；評審地點：廣州市東湖路26號廣州市一汽巴士有限公司三樓會議室。

項目聯系人：王先生   電話：020-87317070

招租文件領取聯系人：潘先生   電話：020-87756272

招租文件領取地點：廣州市東湖路26號廣州市一汽巴士有限公司辦公室

廣州市一汽巴士有限公司

2020年7月29日