廣州市交通物業發展中心

荔灣區西灣東三街2號

首層11間商鋪物業獨立招租公告

廣州市交通物業發展中心對位于荔灣區西灣東三街2號首層11間商鋪物業項目進行獨立公開招租，歡迎符合要求的單位或自然人（含個體商戶）前來應租。項目相關信息如下：

    一、出租標的基本情況

（一）出租標的：荔灣區西灣東三街2號首層11間商鋪；出租面積：共340平方米（每間商鋪面積詳見附件1），物業規劃用途：商業；出租期限：租期不超過6年，年遞增3%，免租期限：無。

（二）本次招租將根據物業被間隔為11間商鋪的現狀，分別對11間商鋪進行獨立招租，意向承租人可以對單獨一間商鋪進行報價，也可以同時對11間商鋪進行報價。

（三）每間商鋪租金底價詳見附件1。支付方式：銀行轉賬（轉賬銀行開戶人名稱：廣州市交通物業發展中心；開戶銀行：建行廣州越秀支行；開戶賬戶：44001400101050015611）。

（四）交易保證金：意向承租方應在提交資料報名并經確認資格合格后的同時，繳納人民幣2000.00元交易保證金。繳納方式：現金或轉賬。

二、招租公告起止時間

 2018年 8月 3日至2018年 8月16日，自公告之日起10個工作日。

三、交易方式

公告期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方，按一次性報價計算出的總租金，按照“符合條件，價高者得，同等條件原租戶優先”的原則擬定承租方，報經審批后確定承租方。經兩次公開招租只有一個符合條件的報名者，經批準后，可以采取協議租賃方式，并按規定公示5個工作日無異議后方可實施。

四、意向承租方應具備的資格條件

（一）意向承租方須是中華人民共和國境內注冊成立、有效存續的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶），能獨立承擔民事責任。

（二）意向承租方需提供與承租使用相對應的經營資質。

五、招租相關要求及承租規定詳見招租說明。 

六、交易保證金的處置

意向承租方在資格審核通過后繳納的交易保證金，以到達賬為準。若意向承租方未被確定為承租方，其繳納的交易保證金于承租方確定后3個工作日內憑收據不計息退還。若意向承租方被確定為承租方，其繳納的交易保證金在向出租方支付履約保證金后3個工作日內憑收據不計息退還。

七、業務咨詢時間

逢周一至周五（周六、日，國家規定節假日不辦公）：

上午：8:30～12:00時；下午：14:00～17:00時

項目業務聯系人：楊小姐，電話：020-86010433，

傳真：020－86010417。

辦公地址：廣州市越秀區大新路84-88號豐鉑大廈1701房

八、監督、投訴電話

廣州市交通物業發展中心，監察人員：印小姐，電話：020-86010429，傳真：020－86010417 。

廣州市交通物業發展中心

                 2018年 8月 3日

招租說明

一、對意向承租方的要求：

（一）資質要求

意向承租方須是中華人民共和國境內注冊成立、有效存續的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶），能獨立承擔民事責任。

（二）資料要求

意向承租方在辦理承租意向登記手續時，須提交下列相關資料，并提交書面承諾書（詳見附件2），保證提交資料的真實、完整、有效（以下資料如無特殊說明的，均應當提交原件，無須提交原件的，應提交復印件。提交復印件的，應由原件持有方簽字、蓋章，標注“此件與原件相符”字樣。要求提供復印件的，應提供原件核對后退回）。
　   1.法人/其他組織/個體工商戶應提交：

（1）《承租報價書》，詳見附件3；

（2）法人/其他組織/個體工商戶資格證明（營業執照副本復印件或其他證照復印件）、法定代表人/負責人身份證復印件、組織機構代碼證復印件；

（3）法定代表人/負責人身份證明書原件、授權委托書（詳見附件4）原件及受托人身份證復印件（在委托代理情況下）。

 2.自然人應提交：

（1）《承租報價書》，詳見附件3；

（2）意向承租方身份證復印件；

（3）授權委托書原件(由意向承租人參考附件4擬訂)及受托人身份證復印件（在委托代理情況下）。

3.上述需提交的資料要求用文件袋密封并蓋單位公章（自然人簽名）。意向承租方資格審核通過后，應繳納交易保證金。

二、意向承租人應在招租公告截止時間（2018年8月16日17時00分）前將上述資料提交至廣州市越秀區大新路84-88號豐鉑大廈1701房，并在該截止時間前繳納交易保證金。

三、發生下列任何一種情況，不能確定為承租人：

（一）報價低于招租公告的租金底價；

（二）招租公告期截止時未能遞交或補充完整資料的；

（三）招租公告期截止時未繳納交易保證金的；

（四）出租方審批過程發現其他不符合確定為承租人情況的。

四、發生下列任何一種情況時，交易保證金將不予退回：

（一）意向承租人撤回報價書的。

（二）意向承租方被確定為承租人后，無正當理由未能在出租人通知期限內簽訂租賃合同。

（三）意向承租人被確定為承租人后，放棄承租權的。

五、其他披露事項

（一）出租方對出租標的按照現有質量、現有的房屋結構、交付使用時的依附于房屋的裝修裝飾狀況和指定用途出租，不包括出租標的內可移動的設施、設備和物品，并承諾出租標的不存在共有、抵押、查封情況。依租賃合同應由出租方提供相關資料辦理的，由出租方協助提供。

（二）該出租物業的出租用途為商鋪，如承租方需變更經營范圍（用途），變更手續由承租方自行負責，變更后的風險由承租方自行承擔，由于變更導致出租方遭受經濟處罰損失或承擔相關責任的，由承租方負責賠償。

六、解釋權：

凡涉及本次招租事宜的解釋權屬于出租方。

附件：1.廣州市荔灣區西灣東三街2號首層11間商鋪物業招租項目明細表

2.承諾書

  3.承租報價書

           4. 法定代表人/負責人身份證明書和授權委托書格式

附件1

附件2

承諾書

廣州市交通物業發展中心:

根據貴中心荔灣區西灣東三街2號首層11間商鋪項目物業招租公告，本單位（個人）自愿參與承租報價，并鄭重承諾：

1.我方對貴中心招租公告、招租說明及向項目聯系人咨詢過程中披露的信息完全知悉、理解，不持異議。

2.我方向貴中心所提交的證照、資質方證明材料和承租報價書等文件資料是真實、完整、準確、有效的。如存在虛假、遺漏，我方愿意承擔相關法律責任和后果。

單位：（蓋章）  

自然人：（簽字）         

                                  2018年   月   日

（聯系人：                  ；聯系電話：                  ）

附件3

廣州市荔灣區西灣東三街2號首層     鋪物業招租項目報價書

備注：本報價書不可撤銷，否則，自愿放棄交易保證金。

                                       單位：（蓋章）：

                              （自然人：簽字）

報價日期：        年    月    日

附件4

法定代表人（負責人）證明書和授權委托書

法定代表人（負責人）證明書

           現任我單位               職務，為法定代表人（負責人），特此證明。

有效期限：2018年    月    日至       年  月    日

附：法定代表人（負責人）性別：     身份證號碼：                            

    企業注冊號碼：                         企業類型：                    

    經營范圍：                                    

單位（公章）：   

                                         2018年    月     日

授權委托證明書

茲授權           為我方委托代理人，其權限是：                          。

有效期限：         年     月     日至       年     月    日

附：代理人性別：          身份證號碼：                          

企業注冊號碼：                             企業類型：               

經營范圍：                        

法定代表人（負責人）簽字：                   代理人簽字：            

授權單位（蓋章）：

                           2018年     月     日