白云公司白云區(qū)西槎路528號積德花苑405室物業(yè)招租公告
現(xiàn)有廣州市白云區(qū)西槎路528號（積德花苑）405室物業(yè)出租項目。現(xiàn)對該項目進行公開招租，歡迎有意向的單位或自然人（含個體工商戶）參加應(yīng)租。現(xiàn)將有關(guān)事項說明如下：
一、招租項目基本情況
（一）項目名稱：白云公司白云區(qū)西槎路528號（積德花苑）405室物業(yè)出租項目
（二）項目編號：BY-2020-WYZZ-003
（三）物業(yè)地址：廣州市白云區(qū)西槎路528號（積德花苑）405室
（四）項目概況：出租面積80.05平方米。
（五）租金價格及租期：首年月租金總額不低于2642元，租期為3年,年遞增3%。
（六）披露事項：
1.原承租方在過往承租期間無違約行為，服從管理，則在同等條件下原承租方有優(yōu)先承租權(quán)；
2.應(yīng)租方如果在過往承租我司物業(yè)過程中有違約行為尚未整改完畢的，不予考慮選定為新的承租方；
3.產(chǎn)權(quán)權(quán)屬：廣州市出租汽車公司《已辦理廣州市房地權(quán)屬證明書（10登記01121440）》；
4.規(guī)劃用途為：住宅；
5.出租用途：只作住宅用途使用。承租方必須依法使用場地，不得在場內(nèi)儲存雜物、易燃、易爆、有毒、危險、有放射性、腐蝕性以及違禁物品以及不得作 倉庫、停放五類車 使用；
6.租賃期間承租方須承擔(dān)該物業(yè)的物業(yè)管理費、水費、電費、電信、空調(diào)、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、電梯分攤費用和因使用該出租標的所產(chǎn)生的有關(guān)費用。出租標的的水費、電費、清潔衛(wèi)生費和因使用該場地所產(chǎn)生的有關(guān)費用。承租方按住宅對口的用水、用電類別的收費標準及按實際用量分攤損耗部分計繳，出租方有權(quán)對水、電收費標準隨市價變動作相應(yīng)調(diào)整；
7.出租方對出租標的按照現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)有的房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時依附于房屋的裝修裝飾狀況和指定用途出租，不包括出租標的內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標的不存在抵押、查封情況；
8.在租賃期內(nèi)，出租方只承擔(dān)出租標的房屋梁柱結(jié)構(gòu)部分的正常修繕責(zé)任。除房屋梁柱結(jié)構(gòu)部分的正常修繕外，其余修繕事項（包括但不限于出租標的產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的地面、墻體滲水、開裂、翻新以及排水、排污管網(wǎng)維修更換、清糞清淤、戶外建構(gòu)筑物和設(shè)施的修繕等）責(zé)任歸承租方；
9.承租方不得將出租標的進行擴建、加建、改建或轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用、設(shè)定抵押或其他任何形式的擔(dān)保；
10.在租賃期內(nèi)，因不可抗力以及城市規(guī)劃建設(shè)需要搬遷、“三舊”改造需要拆遷、土地被收儲、企業(yè)改制等造成合同無法繼續(xù)履行的，出租方有權(quán)單方面提出變更或終止本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任；
11.其他相關(guān)披露事項詳見 ：http://gzfc.gemas.com.cn/fang/detail.shtml?fc2149c921ab4b868e7cd98e00392fb7
二、應(yīng)租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件
（一）應(yīng)租方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、有效存續(xù)的法人或其他組織、具有完全民事行為能力的自然人（包括個體工商戶）。
（二）本項目不接受聯(lián)合體報名，且不得轉(zhuǎn)租。
（三）有以下情形的單位或個人，不得參與本項目應(yīng)租：
1.被法院列入失信被執(zhí)行人的；
2.被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)列入嚴重違法失信企業(yè)名單。
3.與招租人或其關(guān)聯(lián)單位（集團直屬各企事業(yè)單位）存在未了經(jīng)濟或法律糾紛的或在物業(yè)租賃中存在拖欠租金、管理費等款項，且在本次招租報名截止日期前尚未繳清的。
三、項目招租信息詳見網(wǎng)站：http://gzfc.gemas.com.cn
項目聯(lián)系人：馮先生 聯(lián)系電話：84081322
廣州市白云出租汽車集團有限公司
2020年6月8日
